Gestione affitti brevi

Siamo certi di poterlo dimostrare con i fatti, grazie ai numerosi immobili che dopo la nostra acquisizione hanno registrato fino al 60% di prenotazioni in più e un aumento del prezzo a notte, con conseguenti maggiori guadagni totali.

Tutto ciò grazie all'esperienza e sopratutto agli strumenti a nostra disposizione, che un privato non può avere, oltre che pubblicità e accordi commerciali con agenzie viaggi, promotori, influencer e tanto altro.

Quindi, se pensi di occupartene personalmente per evitare una piccola commissione in cambio della gestione totale del tuo immobile, noi ti faremmo ricredere!

E in tutto questo, non scordare che avrai più tempo libero e meno stress.

Certamente! Che sia per uso personale, amici, parenti o altro, dovrai solo comunicare le date da bloccare e niente sarà dovuto a noi!

1. L'alloggio resta in mano al proprietario e può usufruirne a suo piacimento (ad esempio per trascorrervi le ferie).
2. In caso di diverso utilizzo o vendita, il proprietario, non deve aspettare mesi o anni per rientrare in possesso dell'immobile.
3. L'alloggio resta impeccabile in quanto vengono svolti, con regolarità, i servizi di: pulizia, controlli di integrità della struttura e della fornitura (tramite check list), manutenzioni ordinarie dell'immobile.
4. Le entrate derivanti dall'affitto a breve termine sono molto maggiori rispetto a quello a lungo termine.
5. L' ospite pagherà sempre in anticipo per il suo soggiorno, quindi il rischio di insolvenza è praticamente nullo.

Le motivazioni possono essere innumerevoli ma, generalmente, si dividono in due categorie principali, tempo e business:

• Per quanto riguarda il tempo, uno dei motivi più classici che porta alla scelta di delegare è la volontà di avere più tempo per sé. La gestione degli affitti brevi può rivelarsi molto impegnativa e se (come accade a molte persone), è anche associata ad un lavoro full-time, dare in gestione la casa vacanze diventa una scelta obbligata.

• Parlando di business, invece, la seconda motivazione più comune risiede nella volontà di far crescere la propria attività. Se hai intenzione di investire in altre proprietà, difficilmente riuscirai a gestirle tutte autonomamente. Affidarsi a dei professionisti del settore che si occupano della gestione può permetterti di far crescere il tuo business senza dover impazzire.

Su richiesta, possiamo offrire servizi di consulenza per l'ottimizzazione dell'arredamento (home staging), piccoli interventi di ristrutturazione o aggiornamento per rendere la tua proprietà più attraente e competitiva sul mercato degli affitti brevi, massimizzando così il tuo potenziale di guadagno.

Offriamo diversi servizi in base alle esigenze e richieste, tutto quello che serve per gli affitti brevi e anche più! Il nostro mandato propone 2 tipologie di gestione, completa e online:

• La gestione completa, per esempio, è adatta a chi vive fuori o ha diversi immobili e prevede, pulizie, biancheria, accoglienza, piccole manutenzioni, ecc...!

• La gestione online , invece, è solitamente più adatta a chi vive vicino all'immobile in affitto e ha del tempo libero o persone di fiducia disponibili fisicamente sul luogo per pulizie, accoglienza e altro. Noi ci occupereno di tutto il resto come, prenotazioni, prezzi, comunicazione, promozione, recensioni, assistenza agli ospiti, ecc...

Ci focalizziamo su un numero ristretto di immobili d'eccellenza, attentamente selezionati, per garantirti un'attenzione ai dettagli e una cura ineguagliabili. Questo approccio ci permette di dedicare il massimo delle risorse a ogni singola proprietà, assicurando risultati superiori e un servizio davvero personalizzato.

• Unicità: Non gestiamo semplicemente immobili, ogni proprietà entra nel nostro portfolio solo se si distingue per ubicazione privilegiata, design ricercato, servizi esclusivi o altre caratteristiche distintive. La bellezza e l'unicità della tua casa sono il nostro punto di partenza per creare esperienze memorabili.

• Esperienza personalizzata: Il nostro impegno è offrire un servizio su misura, pensato tanto per le tue esigenze di proprietario quanto per quelle dei tuoi ospiti. Dalla gestione impeccabile delle prenotazioni alla cura del soggiorno, ogni dettaglio è orchestrato per garantire un'esperienza unica, indimenticabile e senza pensieri. Vogliamo che ogni ospite viva un sogno e che tu possa goderti i frutti del tuo investimento in totale serenità.

A seconda del tipo di gestione/mandato:

• In tutta la Sicilia e le sue provincie di, Catania, Siracusa, Palermo, Ragusa, Messina, Agrigento, Trapani, Enna, Caltanisetta. Sia con gestione completa che online.

• In tutta Italia solo su determinati immobili, con la gestione online. "Invia la tua richiesta per una valutazione gratuita"

NB: Per le tipologie di mandato vedere la relativa "faq"

Nel caso in cui abbiate già dei vostri collaboratori di fiducia che svolgono determinati lavori, come ad esempio: servizio di pulizia, giardinaggio, manutenzioni, ecc, prenderemo contatto con le seguenti persone o aziende in modo da collaborare insieme. 

• CIN (Codice Identificativo Nazionale): Introdotto dal Decreto Legge n. 51/2024 ("Decreto Legge sul Turismo"), il CIN è un codice alfanumerico unico che identifica a livello nazionale le unità immobiliari destinate a locazioni turistiche e affitti brevi. È obbligatorio per pubblicizzare e affittare la tua proprietà. La mancanza del CIN può comportare sanzioni significative

• CIR (Codice Identificativo Regionale): Questo codice è stato il predecessore del CIN in molte regioni italiane. Sebbene il CIN sia ora il riferimento nazionale, in alcune regioni il CIR rimane comunque richiesto per adempimenti locali specifici o come base per l'assegnazione del CIN. È fondamentale per la regolarità fiscale e amministrativa della tua attività di affitto breve.

Affidarti a noi ti permette di:

• Risparmiare tempo: Non dovrai districarti tra normative complesse e procedure burocratiche.

• Evitare errori: La nostra esperienza ti assicura una gestione corretta delle pratiche, minimizzando il rischio di ritardi o rifiuti.

• Garantire la conformità: Sarai certo di operare nel pieno rispetto della legge, evitando sanzioni salate.